近日，股市连续暴跌，所有人对资本市场已心生，从过去的“恐高”到如今的“恐慌”，A股1000点的暴跌改写了一切。随后，央行宣布降息，时隔七年央行宣布定向降准并同时下调存款准备金率，据相关机构推算，调整后一年的定期利息只有2%。 对于投资者来讲，正处于股市不敢投，银行不想存的两难处境。在这种情况下，投资者必须地认识到，无论牛市还是熊市，之前那种闭着眼买股票都能赚钱的行情已不复存在，个人资产配置已到了必须作出调整的时刻。 如何守住你的钱 从股市中长期看，股债双牛格局并没有改变，但是市场短期波动显著加大，因此，投资者在策略上应该要多些防御之术，固定收益投资策略和权益类资产投资策略应并举。换句话说，从股市赚快钱的时段已经结束。理财专家，投资者要改变投资策略，配置之窗，适时加入防御能力较强、主动管理能力较强的投资品种，尤其应该选择投资期限较长、预期收益率又较高的理财产品，从而锁定较高的投资收益。 此前银河证券首席策略分析师孙建波认为，从未来资金的流向来看，未来股市的波动将会进一步加剧，这将推动风险偏好低的资金从股市流出。投资者个人资产配置应该多元化，把资金重新转移到风险相对较小的理财产品上，当下正是一个个人资产重新配置的机会。“把鸡蛋放在不同的篮子里”是避险的基本策略，这其中选“篮子”就成为了关键：既要稳妥又要赚钱。 实际上，嗅觉灵敏的投资者早在6月初就发现了一款拥有长期稳定的高收益项目——“稳赚1号”。这是由万达和快钱联合推出的中国首个商业地产众筹项目，该项目以万达广场为基础，将募集资金直接投向各地万达广场建设，投资人获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。 这款产品从6月12日推出，一上市就被一抢而光，目前筹集的50亿元资金已经全部投向在建的5座万达广场，创下了全球众筹行业的全新纪录。为了满足投资者需求，万达和快钱已经推出了“稳赚1号”二期项目，将于7月2号上午10点至7月8号晚10点公开申购。快钱负责人提醒投资者，“稳赚1号”二期项目仍然通过快钱平台及快钱钱包APP公开申购。鉴于前期火爆申购，用户提前登录快钱PC平台做好充值。而通过APP购买的投资者可以在7月2日早9点后到快钱官网下载稳赚1号特别版APP，享受绿色通道，优先申购。 “稳赚1号”恰逢其时 不管是当前股市剧烈波动影响，还是从未来资金的流向来看，“稳赚1号”的推出都恰逢其时，应该说万达集团与快钱公司联手造起了股市资金的避风港，尤其是像稳赚1号这样长期稳定的高收益项目，属于市场上的稀缺品种，火爆热销属理所当然。 对于普通投资者来说，市面上很多理财产品的具体投向不明，特别是很多投资于虚拟资产项目，让人望而却步。而着眼于当下的国民经济转型、推进消费升级和城镇化建设的大背景下，“稳赚1号”所投资的万达广场正是符合国家鼓励资金投向实体经济的战略产业发展方向，所有的资金直接对接投资项目，真正从线上回归到线下实体。 另一方面，“稳赚1号”起始投资金额仅为1,000元，投资者可以以极低的门槛参与实体经济的直接融资，相当于以成本价“入主”万达广场，免去中间环节而直接获得至少年化12%的投资收益。 更为最重要的是，在万达集团强大的品牌号召力下，其成熟而专业化的商业地产经营能力和管理经验，都为投资者获得持续、稳定的高收益奠定了可靠保障，尤其是万达商业地产每年的出租率和租金收缴率平均都在99%以上，这些足以投资者的稳定收益。 此外，“稳赚1号”还实现了商业地产投资的流通变现，一是投资者三个月后就可以在快钱交易平台上轻松将项目转手，目前该功能已经进入内测阶段，有望于近期开通。二是如果未来可以以REITs等方式上市，投资者可以获利退出。三是万达集团的保底条款：项目到期时，以1.5倍的溢价进行回购。 据市场投资专家分析，随着这一项目在快钱平台转让功能的开通，项目流通性带来的溢价潜力将逐步出来。对于现在还未入手的投资者，一旦项目结束，则只能通过转让平台接手项目。低成本、高收益，外加稀缺性，将使得溢价转让几乎成为必然，并且转让价格有望持续走高。 |