记者昨日从市住建局了解到，为进一步加强我市住宅专项维修资金的监管力度、推进维修资金信息公开，中山专项维修资金将由业主在收楼前直接缴存到专户银行，开发建设单位、物业服务企业不得代收；物业服务企业在开立维修资金专户的同时，提供相应资料办理分户，业主凭缴款通知书直接缴存到个人账户。为落实维修资金信息公开，保障业主利益，物业服务企业应当在住宅小区的显著公示年度维修资金的缴存、使用、增值和结余情况，每年至少一次。 ■2014年底，中山专项维修资金结余11.87亿元 据了解，中山从2008年2月1日开始对专项维修资金试行专户储存，核算到户，截至2014年年底，已办理物业登记备案项目1143个，总建筑面积约1.18亿平方米，我市累计归集住宅专项维修资金11.93亿元，其中累计使用专项维修资金670.79万元，结余11.87亿元。 中山专项维修资金使用难问题普遍存在，2008年中山未统一收缴专项维修资金之前建成并交付使用的小区的物业根据具体事项临时向业主筹集。已实行专项维修资金管理的小区，需要使用维修资金时，通过申请可以使用。市环资工委去年调研发现中山在使用专项维修资金的过程中主要存在几个方面的问题。针对应急事件，我市允许物业服务企业书面申请后先垫资维修，再补办使用维修资金相关手续，采用这种办法在相对提高维修资金的使用效率，较好地解决所遇的应急事件同时，也为事后物业服务企业收回垫资费用增加了难度，事后少数业主因应急事件解除不主动配合物业服务企业申请使用维修资金。 ■对老旧小区和电梯更新发挥支持作用 市住建局负责人表示，根据省住建厅、省财政厅转发住建部及财政部《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新中支持作用的通知》，住宅专项维修资金将改进表决方式，提高决策效率，准许将维修资金用于老旧住宅加装电梯和助老设施，并明确老旧小区应急维修使用资金可走“绿色通道”。 在通知中明确专项维修资金可为老旧住宅加装电梯。上世纪十年代兴建的居民住宅楼，正陆续进入“保养期”，针对老旧小区和电梯亟待更新但面临资金不足的问题，鼓励业用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、脏乱差的老旧小区进行更新，业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。 不仅是专项维修资金可用于旧楼加装电梯，老旧小区更新也可使用，像房屋本体的屋面及外墙防水、结构抗震加固、门禁系统增设、门窗更换、排水管线更新、建筑节能及保温设施等，以及道设施修复、面硬化、照明设施更新、排水设施、安全防范设施补建、垃圾收储设施更新、绿化功能提升、助老设施增设等配套设施建设，都可以使用专项维修资金。
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