【深圳商报讯】（记者陈发清）深圳国际在前海的发展开始进入快车道。记者昨日了解到，近日，深圳国际的全资附属公司深圳市深国际西部物流有限公司和深圳市规土委、前海管理局就深圳国际前海共约38万平方米的土地签订了土地整备框架协议，深圳国际获得前期3.88万平方米的综合性用地，并作为集团前期开发用地年底启动建设，在土地价值获得大幅提升的同时，其商业价值将进一步凸显。 据悉，深圳国际在前海拥有约38万平方米的土地，受困于工业用地转商用的难题，深圳国际在前海深港现代综合服务区、自贸区的双重利好中并没有得到快速发展。其中，“工转商”的价格补偿问题是一个关键因素。随着三方达成土地整备的框架协议，制约深圳国际发展的重要障碍得到突破。记者了解到，根据框架协议，深圳市规土委及前海管理局同意深圳国际在前海安排约3.88万平方米用地，作为其先期启动项目用地，并将该地由原单一的物流仓储用地变更为以产业办公为主、配套高端商业和居住功能的综合性用地。“首期土地将通过土地价值置换的方式来实现开发，土地价值约20亿元。”深圳国际董事局高雷接受记者采访时表示，预计建成总面积约16万平方米，包含商用住宅、办公等，预计于今年年底动工。高雷表示，如果商用住宅今年年底前开工，到明年下半年就可以预售，商业和写字楼要晚一些，公司计划建成欧洲街坊式商业区，全部地块预计2017年上半年全部建成，2017年年底前全面投入使用。 记者了解到，今年6月，深圳国际下属的西部物流园还获得国家商务部批准成为国家电子商务示范。“目前先期启动项目已被前海管理局列为前海自贸新城建设重要工程之一。”高雷表示，打造城市综合物流港是深圳国际未来长期战略发展方向，深圳国际目前已在沈阳、无锡、武汉、天津、、长沙、南昌、合肥、宁波及杭州共十个主要物流节点城市签署了“深国际城市综合物流港”项目投资协议，深圳前海西部物流园在土地整备后的升级，将引领城市综合物流港建设。
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