时间顺流而下，生活逆水行舟。莫等闲，白了少年头，在最好的年纪我们碌碌无为，为了理想，我们砥砺前行。不断提升，投入到知识的海洋里。今天 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 （1）是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物；（2）以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产；（3）对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企业管理（董事会或类似机构）作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如：企业出租给本企业职工居住的房屋;企业拥有并自行经营的旅馆饭店;企业自用的办公楼、生产车间厂房等。 作为存货的房地产是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货，不属于投资性房地产。 如果某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产。 欲参加2018年注册会计师的考生可以选择2018年中公注会面授班，课程设有注会预科班、注会周末班、注会实战班、注会实操就业班以及项目经理班，专业的师资，优美的学习，舒适的住宿，宽敞的自习教室，满足不同考生的需求。点击加入【2018注会交流①群】：565082845，群内可下载近年注会试题及模拟题、每日一练等，还有更多考生与你一同学习。天天向上 蒋梦婕
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