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2019最好用房产中介管理系统排名

作者:habao 来源: 日期:2021-3-9 6:26:53 人气: 标签:房地产中介基本知识

  2019年房产中介系统发展已历经二十载,已经从单机版全部转为互联网SAAS模式,目前市面上的房产中介管理软件五花八门,功能参差不齐,该如何选择才不会踩雷呢?市场数据调研机构经过严格的市场筛查、全面的数据收集、互联网大数据分析和大量的门店走访,历时半年对市场上全部12家互联网SAAS模式的房地产中介软件做出全面测评。12款软件管理系统评分总览(每个项目满分10分,总分取平均分)

  以下是各个公司各项得分详细分析。一、系统功能系统功能从以下九个维度比较:1.楼盘字典:是否建模到户,楼栋房号信息精准到房间,精细管控房源量,实现楼盘精耕。2.集团模式:中介集团型公司,满足集团到分公司的分组织,分权系统化管理。3.加盟模式:品牌加盟中介,满足加盟总部对加盟商的服务系统化及加盟店之间的数据隔离。4.隐号拨打:系统级加密业主及客户号码,通过软件拨号中介公司资源。5.新房分销:系统化管理新房客户报备、、到场、成交、分佣等渠道合作。6.移动办公:是否支持APP和小程序版,满足移动办公需求,随时查盘带客男人断掌手相图解OA审批等。7.外网营销:搭建中介房产网站、小程序互联网营销平台,并与软件端集成无缝同步实现线.群发房源:一键将系统内的房源发布到多个外网平台,快速推广房源吸引客户。9.采集房源:实时采集各大主流房源平台的数据,及时搜罗当地一手租售房源。具体如下表(表示支持,乄表示支持但功能不全,×表示不支持。):

  二、公司规模从五个维度比较进行比较:1.总部所在城市:公司所在总部影响科技氛围和员工素质;2.研发人数:体现研发实力强弱;3.当前合作公司数量和覆盖经纪人数量:是公司占有市场率和服务质量的主要依据;4.服务范围:是公司服务能力的体现,范围越大,公司实力越强。具体如下表:

  三、安全性从以下四个维度进行比较:1.从事门店线下加盟及投资业务,如进行线下门店加盟及投资,则有对该线下门店进行数据倾斜的风险。2.涉及新房代理业务,则有在客户信息上对新房项目进行输出的潜在风险。3.数据存储及加密,系统对数据存储的安全性及数据加密的算法。(加密级别分为A、B、C三个级别,A代表加密级别高;B代表加密级别一般;C代表加密级别低,有过数据丢失事件。)4.知识产权:SAAS系统最重要的安全指标是知识产权的性,是否盗版、是否抄袭、有无纠纷和有无产权(软件著作权)。具体如下表:

  四、技术评测从以下四个维度进行比较:1.数据库:数据库的不同会对内存占比、查询速度等造成影响;2.开发语言:不同的开发语言影响系统兼容性、处理效率、开发周期、拓展性、安全性等;3.更新频率:更新频率是功能优化提升的标志;4.加载速度:调研抽查10个最重要页面,操作1000次取平均值;具体如下表:

  五、售后服务从以下三个维度进行比较:1.个性功能研发:直接影响用户后期的运营管理;2.上门服务:是更快更直接解决用户使用问题的方法;3.在线售后:能远程指导用户解决问题;具体情况如下表(表示全支持,乄表示部分支持,×表示不支持)

  六、分析汇总鼎尖:公司规模大,研发实力强,服务区域覆盖全国,系统功能最完善,安全系数高,功能优化更新速度快,价格合理且统一标准,售后服务质量好,力推。巧房:公司规模大研发实力强,服务范围主要集中在华东地区,系统功能较完善更新速度较快,安全系数高。但巧房从事业务复杂,代理众多新房项目、地产金融业务和培训业务,公司主营方向不明确。易遨:研发实力较强,服务范围主要分布在华北地区,系统基本功能较完善但更新频率不高。售后服务良好,长期使用情况下性价比低。另外,易遨已经被贝壳收购,核心技术层出走,投资地产中介公司考虑有数据安全的风险。好房通:公司规模一般,主要服务于西南地区,系统功能基本完善,价格居中上水平,但市场定位模糊,涉足房产中介业务,客户利益,与当地中介公司有业务纠纷,购买需考地域和商业信息安全。汇智凌云:研发人员较少,主要服务省市,系统安全系数高,不支持集团模式,适合公司做基础的内部管理业务,外部营销功能欠缺且价格居高,购买需考虑地域、功能需求和价格因素。房在线:研发人员较少,主要服务福建省市。研发实力不强,功能更新和系统升级需要停机影响使用体验。楼盘字典没有建模到户,外网营销平台功能不齐全,做外网营销的公司需要谨慎考虑。房介通:研发人员较少研发实力差,产品价格虽然占优但系统功能不全,不支集团模式、加盟模式和持外网营销。易房大师:研发人员较少,主要服务河南地区,产品价格便宜,系统安全性较高,但是系统功能不全,更新迭代慢,楼盘字典没有建模到户无法实现精细管控房源量,楼盘精耕。梵讯:公司研发实力较弱,重点服务山东周边,功能缺陷大不支持移动办公和外网营销,主要做数据采集适合刚刚起步需要大量数据的公司,不适合做新房电销的公司,基础的办公管理需要收费,购买需考虑价格、地域和功能需求。房管家:研发人员少研发实力差,主要服务上海周边。系统功能不齐全,不支集团模式、加盟模式和持外网营销,安全性一般,价格偏高,观望。房友:研发实力较差,系统更新迭代慢,功能缺陷大,收费偏高且无统一标准。涉足地产中介业务,客户利益,市场上打着房友名号骗钱的冒牌货,安全系数低,谨慎考虑。扫房:研发实力差,服务范围小。系统更新迭代慢,功能不齐,楼盘字典没有建模到户,不支持移动化办公和群发房源。数据安全系数低,且价格偏贵,不推荐。综上所述,优秀的软件服务公司必须具备强大的研发实力和创新能力,能面向全国房产中介企业提供品牌运营、房源管理、客源管理、人才培养、售后服务、技术咨询,操作指导等服务。希望本文能对各位同行在选择管理软件时有所帮助,避免踩雷。另附测评小组整理的各个产品参考价格(截止到发稿日期):

  

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