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房产知识多了解不吃亏

作者:habao 来源: 日期:2021-7-11 3:23:34 人气: 标签:房地产中介基础知识

  现在房价多高大家都有目共睹,为了买到一套好房子,大家都下足了功夫。为什么要先解抵押、社保断了怎么补缴、组合贷款你知道吗?现在就给大家梳理一下细节,仅供大家参考。

  二手房在交易之前,房屋是不能处于抵押状态的,卖房人需要先把房屋进行解抵押。对于大部分人卖房人而言,想一下子凑齐几十万资金到银行解抵押是比较困难的,如果想向他人借钱,可以通过这些途径:用买房人给的首付款解抵押;向中介机构借款用于解抵押;向第三方金融机构借钱解抵押。

  在中国现在的很多城市,上学、买房、落户等方面的政策都与社保密切相关。一般来说,个人是无法去补缴的,所有的补缴必须由企业申请,最多补3个月,补缴之后就能算连续了。补缴一般需要材料如下:1、《社会保险费补缴申请表》;2、补交人员劳动合同原件,及复印件;3、工资发放清单原件,及复印件和原始会计凭证;4、其他证明材料:如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等;补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。

  组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用,一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。邻家小妹让我欲罢不能组合贷款的流程一般是借款人申请组合贷款,应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请,并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式,审批按各自的流程进行。

  给大家介绍的这几个买房知识为什么要先解抵押、社保断了怎么补缴、组合贷款都是比较重要的。这些知识学会了,买房能少走弯。买房不是一件小事,买一套好房更加不简单,多知道一些买房知识,才能买到更好的房子。

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