现在房价多高大家都有目共睹，为了买到一套好房子，大家都下足了功夫。为什么要先解抵押、社保断了怎么补缴、组合贷款你知道吗？现在就给大家梳理一下细节，仅供大家参考。 二手房在交易之前，房屋是不能处于抵押状态的，卖房人需要先把房屋进行解抵押。对于大部分人卖房人而言，想一下子凑齐几十万资金到银行解抵押是比较困难的，如果想向他人借钱，可以通过这些途径：用买房人给的首付款解抵押；向中介机构借款用于解抵押；向第三方金融机构借钱解抵押。 在中国现在的很多城市，上学、买房、落户等方面的政策都与社保密切相关。一般来说，个人是无法去补缴的，所有的补缴必须由企业申请，最多补3个月，补缴之后就能算连续了。补缴一般需要材料如下：1、《社会保险费补缴申请表》；2、补交人员劳动合同原件，及复印件；3、工资发放清单原件，及复印件和原始会计凭证；4、其他证明材料：如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等；补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。 组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用，一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。邻家小妹让我欲罢不能组合贷款的流程一般是借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式，审批按各自的流程进行。 给大家介绍的这几个买房知识为什么要先解抵押、社保断了怎么补缴、组合贷款都是比较重要的。这些知识学会了，买房能少走弯。买房不是一件小事，买一套好房更加不简单，多知道一些买房知识，才能买到更好的房子。 你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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