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资深房产人员推荐:这些知识学到了受惠一辈子

作者:habao 来源: 日期:2021-8-13 10:43:44 人气: 标签:房地产中介销售知识

  跳蛋门事件完整照片买房是一项比较复杂的交易工程,不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。那么这些购房知识你都知道吗?大家如果有兴趣可以一起来了解下。

  产权年限是一个很重要的问题,我们知道,房屋的产权是有年限的,这个年限并不是因为房子本身而产生的年限,而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。如果购房的新房,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话,那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同,公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。

  购房者在买房的时候要先评估自己的购房能力,减少因房货压力大而影响正常的生活。先要计算一下家庭的各项月均收入,其次,考虑购房的面积,房屋面积的大小直接关系到房屋的售价,再次,衡量家庭款能力,购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。最后,测算相关税费,入住后的物业管理费是一笔不小的支出,要问清问明。此外,购买商品房要缴纳房屋总价款2.5%左右的税费。

  大家在购房时,有时候会缴纳一些钱作为定金,大家一定要注意定金的作用。缴纳了定金并不能契约得以成立,仅能当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人诫信原则,存在商品房认购书或其他缔约行为时,方可对其适用定金罚则。

  看完这篇对购房知识房屋产权年限如何计算、如何评估自己的购房能力、买房定金是否能退的相关介绍,大家是不是对于买房了解的更多了呢?随着对买房知识的不断掌握,我们去买房子也会更加顺畅。活到老学到老,避免被各种套,就得充实自己的学识,减少上当。

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