还称，公司拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权，本轮交易总额不超过150亿元。此次转让将进一步提高公司经营质量，优化公司资产负债结构，增强抗风险能力和经营稳健性。 新城控股称，2019年7月24日，公司子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为176,515.77万元(其中股权转让款约为10,000万元，债权转让款约为166,515.77万元)，全部以现金支付。 新城控股表示，截至2019年7月24日，公司已累计就10个项目公司签署了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为415,392.92万元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%。前述交易在公司第二届董事会第十八次会议授权范围内；无需提交公司股东大会审议。公司现就前述交易的相关情况予以披露。 这10个项目分别为：杭州聚厉企业管理有限公司24%股权转让；许昌金宏房地产有限公司51%股权转让；常熟新城悦欣开发有限公司85%股权转让；上饶市悦盛开发有限公司100%股权转让；宿州新城金悦房地产开发有限公司100%股权转让；平湖悦泽房地产开发有限公司100%股权转让；青岛悦茂房地产开发有限公司100%股权转让；日照亿鼎房地产开发有限公司100%股权转让；太原新城悦拓房地产开发有限公司100%股权转让；平湖创域房地产有限公司100%股权转让。 在此之前的7月22日晚间，新城控股还曾发布公告称，公司关注到相关自发布“新城控股已经开始出售资产”、“近68个项目的权益已经被放到了待售的货架上”，公司尚未确定拟出售的全部标的股权范围和全部交易对方，相关交易尚存在不确定性。 新城控股22日当晚还称，公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目)，截至目前，公司已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，成交总额约为24亿元，约占公司2018年年末经审计归母净资产的8%。 据证券日报报道，对于出售项目股权，新城控股相关人士表示：“在融资趋紧的行业大背景下，近期‘风暴’的新城控股，目前的处置是为了确保财务结构平稳，在规模、利润和现金流之间取得一个平衡，梦见和死去的亲人说话这是当下必要的措施，也有利于后续稳定发展。” 24日晚，也发布公告称，公司全资子公司拟平价收购新城控股下属6家房地产项目公司股权，交易完成后公司将持有6家房地产项目公司100%股权，预计交易成交总额约为17.21亿元。 金科股份称，本次交易涉及项目公司主要从事住宅项目开发，交易完成后预计可为公司新增计容建筑面积102.22万平方米。虽然各方虽已经签订股权转让及相关协议，但仍需进行股权交割、交易价款支付、工商变更的手续，存在一定的不确定性。 金科股份在7月7日发布的2019年半年度业绩预告中指出，房地产业务方面，公司及所投资的公司全年冲击销售规模1500亿元，计划新开工面积约3000万平方米，年末在建面积约5500万平方米，新增可售货值3200亿元。 |