导读:对高净值家庭来说,投资海外房产时碰到的首要问题就是:国外与国内的房产交易有何不同?为此,我们特意介绍海外房产基础知识,让大家了解国内外的房产市场都有哪些不一样的地方,方便大家更好地进产投资。由于海外房产基础知识涉及到多个方面,下面先介绍一些较为基础的常识。 1、 屋(Singlehouse或Detachedhouse):只有一户人家居住的房子,类似国内的独栋别墅,一般有地上两层,地下一层(地下室); 4、 联排别墅(Rowhouse):指多户人家连在一起的房子,与国内的联体别墅(Townhouse)类似,有一、二、三层三种类型,最常见的是二层结构。 国外的公寓也有两大类,一种是出租公寓(Apartment),另一种是产权分售公寓(Condominium)。两者的区别是,出租公寓只出租,而不出售;而产权分售公寓只出售而不出租。因此,通常出租公寓的建筑设计标准要比产权分售公寓的要低一点。 与国内一般购房拥有70年产权不同,在海外购房获得的是永久产权。一般,国外房产将土地所有权和房屋所有权,买房时得到房屋,亦永久拥有了土地所有权。譬如,如果你买的是house,那么,你将永久拥有所在地的土地所有权。 在国内买房后,我们通常还得为新房装修而烦恼。而海外房产通常没有毛胚房的概念,基本所有房子都已经装修完毕。交房时,通常都已配齐地板、家具、电器,收楼后即可入住,省去了不少装修的烦恼。 其实,海外的房子在建造、装修成本上的费用通常比国内的要高出不少,因此大可不必担心海外房产的装修问题。或许,这就是永久产权和国内有限产权的区别。 梦见老虎咬人 与国内房产经纪市场混乱的局面不同,海外的房产经纪相当规范、成熟。众多的与房产经纪相关的法规都异常严厉,一旦违规,就无法再从事本行业。由于进行海外房产投资所涉及到的相关事项众多,所以为房产交易的顺利进行,最好还是找一个专业的房产经纪人还是很有必要的。 第八届海外置业·移民·投资展将于2015年3月27-29日在上海国际会议中心举行,同期举办高端物业、海外留学博览会,将吸引更多品牌企业、境外项目开发商加入,目前招展工作已全面启动,展位火爆预定中!
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